Scroll verder

Introductie

Hier krijgen wonen, natuur en mensen de ruimte om samen te stromen.

Nieuwe Strooming is een groene, waterrijke wijk waar mensen samenkomen en het dagelijks leven vanzelf op gang komt. Hier woon je in een omgeving die rust en levendigheid moeiteloos combineert: met parkachtige straten, speelse ontmoetingsplekken en een sterke verbinding met de stad. Dankzij de mix van woningen en bewoners ontstaat een buurt waar iedereen zijn plek vindt – van starters tot gezinnen en doorstromers. Dit is wonen zoals het bedoeld is: duurzaam, sociaal en klaar voor de toekomst.

Fase 1 - 79 koopappartementen, 7 parkwoningen en 140 huurappartementen

79 koopwoningen
Variërend van compacte en goedkope appartementen, middengrote betaalbare appartementen tot ruime appartementen in het middensegment tot de vrije sector. Het kleinste appartement is circa 55 m² groot, de grootste is circa 180 m² groot.

7 parkwoningen
Ruim opgezette woningen, geschikt voor doorstromers en gezinnen, met aandacht voor comfortabel en duurzaam wonen. Deze woningen zijn 3 lagen met plat dak en circa 145 m² groot.

Indicatieve prijsranges en woningtypes volgen in een later stadium. Schrijf je in om als eerste op de hoogte te blijven!

88 sociale huurappartementen en 52 midden dure huurappartementen
Op dit moment zijn wij in overleg met een lokale woningbouwvereniging voor de sociale huurappartementen. Voor de midden dure huurappartementen zullen wij in het tweede helft van 2026 op zoek gaan naar een geschikte belegger, dus zodra de ontwerpen daarvan wat verder zijn gevorderd. Over het algemeen kunt u zich inschrijven voor huurappartementen zodra er meer zicht is op de planning en de sleuteloverdracht. Dit laatste zal nog enkele jaren duren, dus inschrijven als geïnteresseerde zal nog even op zich laten wachten. Zodra wij meer informatie hieromtrent hebben, zullen wij dat op deze website vermelden.

Fase 2 - 48 grondgebonden koopwoningen

Een gevarieerd aanbod van gezinswoningen variërend van 150 m² tot 175 m² in grootte. De achtertuinen variëren waarbij de diepste ruim 11 meter zijn. Bij enkele woningen zal de berging in de achtertuin uitgebreid worden met een nader in te delen ruimte. Die kan bijvoorbeeld dienen als atelier maar ook voor werken aan huis.

Fase 3 - 72 koopappartementen en 4 parkwoningen

72 koopappartementen
Verschillende typen en prijsklassen, geschikt voor starters, een- en tweepersoonshuishoudens en doorstromers en vergelijkbaar met de appartementen in fase 1.

4 parkwoningen
Aanvullende woningen die de wijk compleet maken, passend bij diverse woonwensen.

Fases

Een blik op
de 3 fases

Project

350 woningen in een wijk waar je wilt wonen

Nieuwe Strooming bestaat uit circa 350 woningen, verdeeld over een gevarieerd aanbod van appartementen en grondgebonden woningen. Van betaalbare appartementen tot ruime gezinswoningen en grote appartementen: de wijk biedt plek aan uiteenlopende doelgroepen.

Met volop groen, water en fijne plekken om buiten te zijn, groeit Nieuwe Strooming straks uit tot een levendige wijk waar je je buren kent en je elke dag opnieuw prettig woont. Een plek waar rust en levendigheid in balans zijn, en waar je de ruimte krijgt om te wonen op jouw manier.

Auto's zijn zoveel mogelijk uit het zicht opgelost in twee halfverdiepte parkeergarages. Hierdoor blijft er bovengronds volop ruimte over voor groen, verblijf en ontmoeting. Appartementbewoners beschikken over een eigen parkeerplaats in eigendom in deze parkeergarages, die uitsluitend toegankelijk zijn voor bewoners met een parkeerplaats. De grondgebonden woningen krijgen een parkeerplaats op maaiveldniveau.

Op de parkeergarages komen gezamenlijke daktuinen: groene plekken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, ontspannen en genieten van de buitenruimte. De glooiende taluds zorgen ervoor dat het omliggende park als vanzelf overloopt in de daktuinen, waardoor één samenhangend en groen landschap ontstaat.

Appartementen op de hoek van de Rembrandtlaan en Pres. Kennedylaan

Impressie pres. Kennedylaan

Impressie gezinswoningen

Impressie parkwoningen

Impressie daktuin

Vogelvlucht

Sociale huurappartementen aan de Kees Mustersstraat

Entree sociale huurappartementen

Disclaimer: Alle getoonde beelden zijn artist impressions op basis van het huidige schetsontwerp. De architectuur kan nog wijzigen. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie

Wonen in het groen, met alles binnen handbereik

Nieuwe Strooming ligt op een fijne plek in Alphen aan den Rijn, tussen groen en water, met het centrum, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl je in een paar minuten fietst naar alles wat je dagelijks nodig hebt.

Voor wie de plek kent: je woont hier straks dichtbij het centrum en voorzieningen, maar met veel meer rust, ruimte en groen dan je gewend bent. Nieuw in Alphen? Vanuit Nieuwe Strooming ben je snel in het centrum voor winkels, horeca en het station, terwijl je thuis juist geniet van een rustige en groene woonomgeving.

Bereikbaarheid

Nieuwe Strooming is goed bereikbaar met fiets en auto. Via de uitvalswegen zit je snel op de N11 richting Leiden en Utrecht. Ook het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op korte fietsafstand, met verbindingen richting o.a. Leiden en Utrecht. Bekijk alle autoreistijden naar omliggende steden op de kaart hiernaast.

Locatie

Een rustige ligging in een groene zone van Alphen aan den Rijn, met het centrum, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. In en rondom de wijk vind je:

Scala College & sporthal, ca. 2 minuten fietsen
Centrum Alphen aan den Rijn (o.a. Aarhof & Julianastraat), ca. 10 minuten fietsen
Albert Heijn en Lidl in de directe omgeving, binnen enkele minuten bereikbaar
Groene wandelroutes en water in de wijk, direct voor de deur

Omgeving

Nieuwe Strooming wordt zelf ingericht als een parkachtige wijk met water, wandelpaden en ontmoetingsplekken. Hier stap je letterlijk je huis uit het groen in. Behoefte aan natuur buiten de wijk? Recreatiegebied Zegersloot (strand, horeca, wandelen) is ca. 10 minuten fietsen

Hotspot

In en rondom Nieuwe Strooming ontdek je het beste van Alphen aan den Rijn: een levendig centrum, fijne horecaplekken en volop ruimte om buiten te zijn.

Aarhof & Julianastraat vormen het hart van het centrum, met een mix van bekende winkels, boetieks en alles voor je dagelijkse boodschappen
Voor een goede koffie of lunch zijn Wet ’n Wild Coffee, Trots en Barista Café favoriet
Dineren of borrelen doe je bij Maggie Blue of Brasserie Buuren, of juist ontspannen aan het water bij de horeca rond de Zegersloot
Op zonnige dagen is de Zegersloot dé plek: denk aan een drankje bij Wet ’n Wild Beachclub of een wandeling langs het water
Een avond uit beleef je in Theater Castellum, met cabaret, muziek en film
Met het gezin op pad? Vogelpark Avifauna ligt vlakbij
Liever actief? In en rond Alphen vind je volop fiets- en wandelroutes door het Groene Hart

202607 NieuweStrooming omgevingskaart 01

planning

Op weg naar
een nieuwe wijk

Op dit moment werken we hard aan het voorlopig ontwerp van Nieuwe Strooming. Stap voor stap groeit het plan uit tot een complete, groene woonwijk. Hieronder vind je de verwachte planning. Deze is indicatief en kan gedurende de ontwikkeling wijzigen.

Voorbereiding

Q2 - 2026

Uitwerking van het voorlopig ontwerp en verdere planontwikkeling in samenwerking met de gemeente en betrokken partijen.

Start verkoop

begin 2027

De eerste woningen gaan in verkoop. Schrijf je in om als eerste op de hoogte te zijn van het woningaanbod en de verkoopstart.

Start bouw

2e helft 2027

Na 70% voorverkoop starten we met de realisatie van de eerste fase van de wijk.

Oplevering

1E HELFT 2030

De eerste woningen worden opgeleverd en Nieuwe Strooming komt stap voor stap tot leven.

FAQ

Bekijk de
veelgestelde vragen

lees meer

Participatie

Samen maken we Nieuwe Strooming

Nieuwe Strooming ontwikkelen we stap voor stap, samen met de omgeving en toekomstige bewoners. Woon of werk je in de buurt, of heb je interesse om hier te wonen? Dan nodigen we je uit om mee te denken over de plannen. Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen, denk mee en ontvang als eerste updates over het project en het woningaanbod.

Schrijf je in en denk mee!

Nieuws

Blijf op
de hoogte

Wethouder Gerard van As en directeur Van Wijnen Arjan van Meijeren

16 april 2026

Startsein voor Nieuwe Strooming!

De gemeente Alphen aan den Rijn en Van Wijnen hebben de koop- en realisatieovereenkomst voor Nieuwe Strooming ondertekend...

lees meer

Interesse?
Schrijf je in!

Blijf op de hoogte van de ontwikkeling van Nieuwe Strooming en ontvang als eerste informatie over het woningaanbod en de start verkoop. Zo mis je niets en ben je er op tijd bij.

inschrijven

Hier krijgen wonen, natuur en mensen de ruimte om samen te stromen.

Fase 1

Fase 2